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Una casa nueva, pensada para el terreno donde se construye.

Tanto si empieza con un terreno vacío como si reemplaza una casa que ya no funciona, el primer trabajo se hace en papel y en el terreno, mucho antes de la cimentación.

Qué se debe revisar primero
Ilustración generada: una casa de un piso terminada, con estuco, cedro y ventanas grandes, vista desde la calle.
Ilustración generada, no es un proyecto de Castle.

Para quién puede ser una casa nueva

  • Tiene, o va a comprar, un terreno

    Quiere una casa diseñada según su tamaño, orientación y pendiente, no un plano impuesto al terreno.

  • Su casa actual llegó a su límite

    Reparar o remodelar no resolvería la distribución, el estado o el tamaño, así que conviene comparar una reconstrucción.

  • Quiere que todo sea nuevo

    Una casa nueva permite planear juntos la cimentación, la estructura, la plomería, la electricidad y los acabados desde el principio.

Qué se debe revisar primero

Estas son las incógnitas que más pueden cambiar un proyecto de casa nueva. Cuesta menos resolverlas antes de diseñar que después.

  • Qué permite la zonificación: uso, distancias, altura y cobertura del terreno
  • Si el agua, el drenaje, el gas y la electricidad llegan al terreno y a qué distancia están
  • El suelo y la pendiente, y si puede necesitarse nivelación o cimentaciones especiales
  • El acceso para equipos y entregas
  • Servidumbres, entradas compartidas o restricciones registradas en la propiedad
  • Si es una reconstrucción: permisos de demolición y qué permite reconstruir la ciudad

Puede hacer falta un levantamiento o un estudio de suelos; la revisión del terreno le dice si es así.

Qué puede incluir el trabajo

Una casa nueva es la opción más larga, y la mayoría de sus decisiones se toman antes de empezar la obra.

  1. Una revisión del terreno: zonificación, servicios, suelo, pendiente y acceso
  2. Demolición y limpieza del terreno, si se reemplaza una casa
  3. Diseño de la distribución, el exterior y las instalaciones
  4. Ingeniería y los planos que revisa la ciudad
  5. Revisión de planos, con los cambios que pida la ciudad
  6. Construcción desde la cimentación hasta los acabados, con inspecciones en cada etapa
  7. Conexión de servicios, entrada de autos y jardinería
  8. El recorrido final y la entrega

Cómo toma forma una casa nueva

Una sola vista desde la calle, del terreno preparado a la casa terminada. Elija una etapa para ver qué sucede, qué decide y qué se revisa.

Un terreno vacío se convierte en una casa terminada, vista desde la calle.

Casa nueva: Cimentación
Generado a partir de una sola escena con cámara fija. Ilustración simplificada de un proyecto típico. No es una guía de ingeniería ni una promesa sobre una propiedad específica.

Cimentación

Qué sucede
Se prepara el terreno y se vierte la losa.
Qué decide usted
La ubicación final de la casa en el terreno.
Qué se debe revisar
Suelo, nivelación e inspección de cimentación.

Dos puntos de partida

Un terreno vacío y una reconstrucción terminan en el mismo lugar, una casa nueva, pero empiezan con preguntas distintas.

Casa nueva en un terreno vacío

Una casa completa diseñada para el terreno.

Qué cambia en la propiedad
Un terreno vacío se convierte en una casa terminada, con servicios, entrada de autos y jardín.
Para qué puede servir
Tiene o va a comprar un terreno y quiere una casa diseñada para él.
Qué hay que revisar primero
Zonificación y distancias, disponibilidad de servicios, suelo y pendiente, acceso para la obra.
Qué puede afectar el alcance y el presupuesto
Tamaño de la casa, preparación del terreno, distancia a los servicios, complejidad del diseño y acabados.
Un próximo paso razonable
Una revisión del terreno antes de diseñar.

Reconstruir en su terreno

Reemplazar una casa existente por una nueva.

Qué cambia en la propiedad
Se retira la construcción existente y se construye una casa nueva en el terreno despejado.
Para qué puede servir
La casa ya no se ajusta a sus necesidades y las reparaciones no lo resolverían.
Qué hay que revisar primero
Qué permite reconstruir la ciudad, permisos de demolición, servicios existentes y muros compartidos o servidumbres.
Qué puede afectar el alcance y el presupuesto
Demolición y retiro, qué se puede reutilizar, tamaño de la casa y acabados.
Un próximo paso razonable
Comparar una reconstrucción con una remodelación mayor para la misma propiedad.

Si una opción está permitida en una propiedad específica depende del terreno, las construcciones existentes y las reglas vigentes de la ciudad. Nada de esto es una decisión de elegibilidad, un precio ni un plazo.

Qué define el alcance de una casa nueva

Cuatro aspectos definen en gran parte el tamaño de un proyecto de casa nueva. Cada uno es una conversación antes de que alguien le ponga precio.

La propiedad y el terreno

Lo que ya existe marca el punto de partida: el tamaño y la pendiente del terreno, las construcciones y su estado, y por dónde llegan el agua, el drenaje, el gas y la electricidad.

Preguntas que conviene responder

  • ¿Tiene un levantamiento o planos antiguos?
  • ¿Por dónde entran los servicios a la propiedad?
  • ¿Hay algo en mal estado en el terreno?

Qué puede cambiar: La preparación del terreno, lo que se puede reutilizar y qué tan lejos deben llegar las nuevas conexiones.

Para su proyecto: En un terreno vacío, la distancia a los servicios y la nivelación suelen ser las primeras incógnitas.

Nadie puede ponerle precio a un proyecto desde una página web. Estas preguntas hacen que la primera conversación sea útil.

Preguntas sobre casas nuevas

Respuestas breves, agrupadas por tipo de proyecto. Las reglas específicas dependen de su propiedad y su ciudad.

Empiece el resumen de su casa nueva

Responda tres preguntas breves sobre su terreno y sus planes. El resumen se guarda en este navegador y puede imprimirlo para una primera conversación.

Preguntar sobre una casa nueva

Envíe su proyecto a Castle

Con unos pocos datos es suficiente. Castle le responderá sobre su proyecto.

Indique al menos uno: correo o teléfono.

Indique al menos uno: correo o teléfono.

Agregar más detalles del proyecto (opcional)
¿En qué punto está?
¿Hay alguna fecha que considerar?

Castle usa estos datos solo para responderle sobre su proyecto. Los guarda Castle, no este navegador.

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